Ищем ЛПР в управляющих компаниях
Собираем контакты директоров и главных инженеров управляющих компаний, председателей ТСЖ, ТСН и садовых товариществ по региону и масштабу.
База управляющих компаний ЖКХ: контакты директоров УК, ТСЖ и ТСН
База управляющих компаний ЖКХ — это контакты руководителей УК, а также председателей ТСЖ, ТСН и садовых товариществ. Её заказывают поставщики услуг и оборудования для многоквартирных домов. Собираем подборку под регион и масштаб, обычно за 24 часа, от 2 ₽ за контакт.
Главное
- База управляющих компаний — контакты директоров и главных инженеров УК, председателей ТСЖ, ТСН и СНТ.
- УК покупают ремонт, лифты, уборку, приборы учёта, IT и юридические услуги — каждый месяц и по плану работ.
- Подготовка к отопительному сезону идёт летом: весна — лучшее время для предложений по ремонту.
- Цена от 2 ₽ за контакт, с проверкой активности — от 4 ₽. Обычно готово за 24 часа.
Кто входит в базу управляющих компаний
- Управляющие компании — организации, которые управляют многоквартирными домами по лицензии. Основной код ОКВЭД — 68.32.1.
- ТСЖ и ТСН — товарищества собственников, где решения принимает правление и его председатель.
- ЖСК — жилищно-строительные кооперативы.
- Садовые товарищества (СНТ) — для тех, кто продаёт услуги по дорогам, электросетям и благоустройству участков.
Сведения об управляющих организациях и домах в управлении публикуются в ГИС ЖКХ. По ним можно оценить масштаб компании до звонка.
Кто принимает решения в УК и ТСЖ
| Тип организации | Кто решает | Кто влияет |
|---|---|---|
| Небольшая УК (до 30 домов) | Директор, он же собственник | Главный инженер |
| Крупная УК или группа компаний | Генеральный или технический директор | Главный инженер, начальник участка |
| ТСЖ, ТСН, ЖСК | Председатель правления | Правление, общее собрание собственников |
| СНТ | Председатель товарищества | Правление, общее собрание |
Крупные работы, например капитальный ремонт или установку нового оборудования, часто согласуют с собственниками на общем собрании. Председатель ТСЖ в этом случае — тот, кто выносит Ваше предложение на голосование.
Что продают управляющим компаниям
- Ремонт кровли, фасадов, подъездов и инженерных сетей.
- Лифтовое оборудование и обслуживание лифтов.
- Уборка, вывоз снега, благоустройство дворов.
- Общедомовые приборы учёта, диспетчеризация, домофоны и видеонаблюдение.
- Программы для расчёта платежей и работы с жителями.
- Взыскание задолженности жителей, юридическое и бухгалтерское сопровождение.
Когда выходить на управляющие компании
Работы в ЖКХ идут по сезонам. С весны УК планируют ремонт и подготовку домов к зиме, летом проводят промывку и опрессовку систем отопления, к осени должны получить паспорт готовности к отопительному сезону. Предложения по ремонту и оборудованию лучше приносить весной, пока план работ ещё формируется. Зимой на первом месте аварийные работы и уборка снега.
Как проверить управляющую компанию перед звонком
- ГИС ЖКХ. Здесь видно, какие дома компания обслуживает, их площадь и отчёты об исполнении договоров управления.
- Лицензия. Управлять многоквартирными домами можно только по лицензии. Её наличие видно в реестре лицензий и в ГИС ЖКХ.
- Сайт и жалобы жителей. По ним понятно, какие проблемы у компании сейчас: протечки, лифты, уборка. Это готовый повод для разговора.
- Кто председатель. У ТСЖ и ТСН председатель правления указан в выписке из ЕГРЮЛ как руководитель.
По каким параметрам собираем подборку
- Тип — УК, ТСЖ и ТСН, ЖСК, СНТ или все вместе.
- Регион — город, район, область.
- Масштаб — число домов и площадь в управлении, выручка, численность.
- Должность — директор, главный инженер, председатель правления.
Если нужны застройщики, которые передают новые дома в управление, посмотрите базу застройщиков и подрядчиков. Другие отрасли собраны на странице «База директоров по отраслям».
Как ещё ищут такую подборку
Эту задачу формулируют по-разному: «база УК», «база управляющих компаний ЖКХ», «контакты управляющих компаний», «база ТСЖ», «база председателей ТСЖ и СНТ», «список управляющих компаний с телефонами». Во всех случаях задача одна: выйти на директора УК или председателя правления.
Сколько стоит база управляющих компаний
| Тариф | Объём | Цена за контакт |
|---|---|---|
| С проверкой активности (отвечают 100%) | от 500 / от 3 000 | 8 ₽ / 4 ₽ |
| Без проверки (отвечают около 80%) | от 1 000 / от 3 000 / от 10 000 | 5 ₽ / 3 ₽ / 2 ₽ |
| Поиск по Вашему списку ИНН | от 50 / от 1 000 / от 6 000 | 80 ₽ / 8 ₽ / 4 ₽ за ИНН |
Все условия — на странице тарифов. Демо по Вашему региону — по заявке.
Как мы соблюдаем закон о персональных данных
В подборку попадают только сведения, которые компания и руководитель сами опубликовали для деловой связи: в реестрах, на сайте, в деловых профилях. Готовых баз мы не храним: контакты собираются под заявку и после передачи у нас не остаются. Подробности — на странице правовой информации.
Вопросы и ответы
Да, если они нужны. ТСЖ, ТСН, ЖСК и СНТ можно заказать вместе с управляющими компаниями или отдельно.
Да. Масштаб задаётся числом домов и площадью в управлении, а также выручкой и численностью сотрудников.
В небольшой УК — директор, в крупной — технический директор вместе с главным инженером. В ТСЖ — председатель правления, а крупные расходы утверждает общее собрание.
Председатель правления указан руководителем ТСЖ в ЕГРЮЛ. Рабочий телефон или почту мы находим по открытым источникам: сайту товарищества, объявлениям, ГИС ЖКХ.
Весной, когда планируют летние работы и подготовку к отопительному сезону. Зимой УК заняты аварийными работами.
